前天，递铺镇吉庆桥2008第2号地块拍卖，起拍价8000万元，最终以3.13亿元的成交价被华都房产摘下这93.6亩土地。该公司高层称，这里的建筑业态是纯住宅。
540万/亩、510万/亩的土地拍卖成交价在县城中心早已出现。而相对于目前的城市发展来说尚属城郊的吉庆桥地块，其成交价高达334万/亩。据悉，该地块开发商品房，容积率1.3，建筑面积近9万平方米，仅楼板价就达4000元。
这块城郊地块拍卖史上的“新地王”的出现，对安吉来说，意味着什么？
老百姓最关注的莫过于房价的涨跌，而安吉的老百姓关注的是“最近房子又涨了多少？”国十条出台后林林总总约50多条楼市调控政策，安吉楼市依旧逆势勃发。据业内人士的测算，4000元/平方米的楼板价的下一步，是近8000元/平方米的成本价，其开盘价格之高可想而知。该地块的成交最直接的影响就是可预见的房价。
吉庆桥这块地的拍卖成交显示安吉土地价格风向标和信号，起到的是区域房价或地价的催化剂作用。
2009年到现在，安吉的房价涨幅之高，让不少市民揪心不已。但在刚性需求、改善性需求和少量投资性购房的共同作用下，商品房市场的存量房数量不足，一房难求的现象不时出现，直到今年的5、6月份一批住宅项目开盘才有所缓解。供给不足的本质原因是土地供应量的不足，历次住宅用地拍卖均引得十几家房产公司激烈争抢。
房价推高地价，对县内楼市预期的看好，“两高”时代和杭州新九区的新方向让房地产市场外向性后劲更足，让如今隐隐有成为城市扩大后又一中心之势的吉庆桥地块拍卖以溢出起拍价3倍的价格成交，进而影响房价。这也是城市扩张的必然。而这一成交土地拍卖新地王的诞生，对县内的刚性需求来说，福祸未知。